Phân tích về Shophouse loại hình mới xuất hiện

Phân tích về Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới loại hình nhà ở này cộng với shop kinh doanh khá là rộng rãi trên thị trường hiện nay với nhiều người có ý định kinh doanh tại nhà.

Phân tích về Shophouse là gì?

Shophouse là một loại hình bất động sản nổi lên từ khoảng giữa thế kỉ XIX, đầu thế kỉ XX. Trong thời gian này, một lượng lớn shophouse đã lần lượt được thành lập, phân bố ở khu vực Mỹ Latinh, các đảo thuộc Caribbean, Trung Quốc,… Sau đó loại bất động sản này du nhập sang nước ta vào cuối triều Nguyễn tại Huế và Hội An. Mô hình bất động sản này ngày càng tăng trưởng tại Việt Nam và được giới đầu tư gọi với cái tên chủ đạo thức là “shophouse”.

>>>Xem thêm :Chiến lược định vị sản phẩm và khách hàng một cách hiệu quả nhất

Phân tích về Shophouse nghĩa tiếng Việt

Shophouse có thể dịch ra là nhà phố thương mại, đây là một dạng mô hình nhà căn hộ có tích hợp cửa hàng thương mại. Ngay từ khi xuất hiện, shophouse đã tạo có thể cơn sốt mới trong giới đầu tư bất động sản. Nhờ vào thiết kế đa năng, thông minh, chiều lòng được đa dạng mục đích dùng như ở, kinh doanh, cho thuê mà shophouse đã và đang mọc lên phía trên khắp thế giới.

Một vài mô hình shophouse nổi tiếng trên toàn cầu có thể nói đến như: dãy phố mua sắm Geylang, Sentosa tại Singapore, Penang, Malacca tại Malaysia,… Tại Việt Nam, hiện có các shophouse thuộc Vinhomes Times City Park Hill, Vinhomes Gardenia Mỹ Đình và Vinpearl Phú Quốc.

Dấu hiệu cơ bản của nhà shophouse là gì?

Về vị trí: Shophouse vì chiều lòng cho cả mục đích bán hàng nên địa điểm tạo ra shophouse thường là những nơi có nhu cầu mua sắm cao. Cụ thể ở Viet Nam shophouse thường tọa lạc tại trục chủ đạo của khu đô thị trẻ, lớn hoặc các thành phố đặc trưng, các trung tâm thương mại,…

Về kiến trúc:

Các shophouse đều có từ 2 tầng trở lên để đảm bảo mặt bằng tầng trệt chiều lòng cho mục đích kinh doanh và các tầng bên trên đáp ứng cho mục tiêu ở cũng giống như sinh hoạt của chủ nhà. Các tầng sẽ được thiết kế thông nhau, tận dụng lợi thế một hoặc hai mặt tiền để khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên.

Về giá cả và tính thanh khoản:

Trên thực tế, với ưu điểm về vị trí và sự có nhiều chức năng của shophouse, giá bán loại sản phẩm này khá cao. Giá shophouse sẽ cao gấp rưỡi hoặc thậm chí gấp 2 lần một căn nhà thông thường.

Điểm tốt nhất vượt trội

Vị trí đắc địa

Khi khai triển thiết kế dự án, các khu đô thị, chủ đầu tư thường chọn vị trí tại những tuyến đường lớn, trung tâm dự án, nơi có đông người lưu thông qua lại để làm Shophouse. Tại đây, các shophouse sẽ đơn giản quyến rũ được nguồn khách tiềm năng từ chủ đạo trong khu chung cư và đô thị xung quanh. Đây được coi như một trong các yếu tố cam kết việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

Số lượng giới hạn

Phân tích về Shophouse do shophouse đáp ứng chủ đạo cư dân bên trong dự án có thể số lượng căn hộ Shophouse theo đó cũng có thể được gia giảm phụ thuộc số cư dân dự báo, với các dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường chẳng thể phục vụ hết nhu cầu có thể các căn shophouse lại càng trở thành khan hiếm.

>>>Xem thêm Kinh doanh shophouse có dễ dàng không ?

Thiết kế sáng tạo

Thiết kế của các căn hộ shophouse thường gồm có 2 tầng tách biệt có thể có khả năng dùng với nhiều chức năng khác nhau như:

• Mở cửa hàng: Với lợi thế về vị trí cũng như thiết kế đẹp kèm theo việc tách biệt giữa khu vự ở và bán hàng, shophouse hợp lý đặc biệt là để mở cửa hàng, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh thì đây sẽ là phương án sở hữu nhiều lợi nhuận mau chóng.
• Cho thuê làm văn phòng: Shophouse không những có thiết kế đẹp, diện tích lớn, nằm ngay tầng trệt, vị trí đẹp trong cả khu chung cư, mặt đường đường lớn hoàn toàn đáp ứng đủ các mục tiêu làm văn phòng đại diện cho những doanh nghiệp, tập đoàn lớn.

Đầu tư Shophouse nào năm nay?

Dự án Shophouse đáng đầu tư nhất năm nay thuộc về Shophouse Vinpearl Phú Quốc . Nhờ mô hình Casino, các căn shophouse ở Vinpearl Phú Quốc trở nên tâm điểm đầu tư của giới đầu tư.

Phân tích về Shophouse khu shophouse tại Vinpearl Phú Quốc thu thập ý tưởng theo các shophouse tại Sentosa Singapore, nhờ có Casino, các shophouse này trở nên “con gà đẻ trứng vàng” của các người đầu tư.

>>>Xem thêm Hướng dẫn các cách kiếm tiền trên tiktok mới nhất 2020

Qua bài viết trên đây đã cho các bạn biết về phân tích về Shophouse loại hình mới xuất hiện. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian xem qua bài viết này nhé.

Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( toprealty.vn, tuyenmai.com, … )