• Trang Chủ
  • Giải Pháp ATP
    Cổ phiếu ngân hàng hồi phục mạnh mẽ, thanh khoản tăng vọt

    VIB có thể sẽ nới room ngoại đến 30%

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    tài chính kế toán

    NHỮNG ĐIỀU CƠ BẢN CẦN BIẾT VỀ TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

  • Kiến Thức Marketing
  • Phần Mền Marketing
  • Tool
    Cổ phiếu ngân hàng hồi phục mạnh mẽ, thanh khoản tăng vọt

    VIB có thể sẽ nới room ngoại đến 30%

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    tài chính kế toán

    NHỮNG ĐIỀU CƠ BẢN CẦN BIẾT VỀ TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

  • Sự Kiên
  • Trang Chủ
  • Giải Pháp ATP
    Cổ phiếu ngân hàng hồi phục mạnh mẽ, thanh khoản tăng vọt

    VIB có thể sẽ nới room ngoại đến 30%

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    tài chính kế toán

    NHỮNG ĐIỀU CƠ BẢN CẦN BIẾT VỀ TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

  • Kiến Thức Marketing
  • Phần Mền Marketing
  • Tool
    Cổ phiếu ngân hàng hồi phục mạnh mẽ, thanh khoản tăng vọt

    VIB có thể sẽ nới room ngoại đến 30%

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    Hướng dẫn cách thêm số điện thoại vào Facebook trên máy tính và điện thoại

    tài chính kế toán

    NHỮNG ĐIỀU CƠ BẢN CẦN BIẾT VỀ TÀI CHÍNH – KẾ TOÁN

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    GROUP FACEBOOK LÀ GÌ? QUY TRÌNH 6 BƯỚC BÁN HÀNG TRÊN GROUP FACEBOOK

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Một số lưu ý nên biết khi lựa chọn gói mạng viettel

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Phần mềm tương tác facebook miễn phí trên điện thoại đơn giản 2021

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Content Writing là gì? Những điều cần biết khi làm việc

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Web service là gì? Ưu và nhược điểm của web service?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

    Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

  • Sự Kiên

Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

ATP Bởi ATP
23/07/2021
Trong Chưa được phân loại
0
Mua đất cần nên lưu ý những gì để có lợi nhất ?

Mua đất cần lưu ý những gì để thuân lợi cho việc mua bán? Hãy cùng nhau tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé !!

Mục lục

  • Điều cần lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất
    • Thông tin về quy hoạch
    • Tất cả thông tin mâu thuẫn
    • Thông tin vay nợ thế chấp
    • Tìm hiểu thông tin người bán, người mua
    • Chuẩn bị giấy tờ công chứng
    • Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc
    • Sang tên sổ đỏ

Điều cần lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

Thông tin về quy hoạch

Bạn nên thử tìm hiểu ngôi nhà, thửa đất định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không. Nếu như chỉ nhìn hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi đã tra cứu ở văn phòng công chứng (VPCC) thì bạn cũng không thể nắm hết thông tin nhà đất bạn đang định mua.

Về nguyên tắc, bạn sẽ không được chuyển nhượng, mua bán nếu nhà, đất nằm trong quy hoạch. nếu không có đầy đủ thông tin, bạn dễ gặp trường hợp làm hợp đồng công chứng, trả tiền xong mới phát hiện không thể làm thủ tục sang tên được.

Phương án lúc này là cần mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận một cửa của UBND quận, huyện nơi có nhà, đất đó để hỏi thông tin. Sau đấy, bộ phận một cửa hoặc là sẽ chỉ dẫn và nhận hồ sơ của bạn, hoặc sẽ hướng dẫn bạn đến bộ phận phụ trách trao cho bạn thông tin quy hoạch đấy.

XEM THÊM Như thế nào là chiến lược marketing hay nhất 2020?

Tất cả thông tin mâu thuẫn

Đối với những vụ mâu thuẫn lớn, bạn có thể dễ dàng kiểm soát thông tin bằng nhiều cách khác nhau như thăm hỏi địa phương, tìm kiếm thông tin trên mạng, truyền hình, hoặc thậm chí thấy những thông tin tranh chấp đấy trên cơ sở dữ liệu của VPCC.

Tuy nhiên những tranh chấp nhỏ, mâu thuẫn “ngầm” thì rất khó thấy. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm, hoặc có khi chỉ là “nhìn mặt thấy ghét”. Các loại mâu thuẫn này sẽ hơi khó tìm hiểu, cần chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh căn nhà hay thửa đất bạn định mua.

Thông tin vay nợ thế chấp

Nếu như thửa đất có sổ đỏ đã được thế chấp ngân hàng thì nhận biết bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ sẽ thấy thông tin thế chấp, hoặc đính kèm 1 tờ giấy riêng ghi thông tin thế chấp, giữa tờ này và sổ đỏ có đóng dấu giáp lai của cơ quan đăng ký đất đai.

Không những thế, tất cả thông tin thế chấp ngân hàng cũng có thể tra cứu được ở các VPCC thông qua bản photo sổ đỏ, thông thường việc tra cứu này là miễn phí.

Theo thực tế, việc sử dụng sổ đỏ thế chấp để vay nóng, vay lãi cao mặc dù có hiệu lực hay vô hiệu cũng đều ảnh hưởng lớn đến việc mua và dùng nhà, đất. Quan trọng là khi người bán không chỉ thế chấp ở một nơi mà có thể là nhiều nơi. Vì vậy, bạn cũng nên lưu ý việc này.

XEM THÊM Các mô hình kiếm tiền online có thật hay không?

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua

Nếu người bán là chính chủ, ngoài việc tìm hiểu các thông tin ảnh hưởng đến thế chấp hay tranh chấp, khi bạn tiếp xúc và trao đổi sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực của họ. Nếu nhận xét đúng về tính cách và thực chất của người bán, việc này sẽ giúp bạn trong việc trả giá nhiều hơn là nhận xét tính pháp lý.

Nếu như được nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân người bán hoặc người mua, có thể từ vợ, chồng, con, người thân của họ hoặc hỏi những người hàng xóm,…Việc này có thể giúp hạn chế nguy cơ, tuy nhiên phần lớn tùy thuộc theo sự nhạy bén và một tí may mắn của bạn nữa.

Chuẩn bị giấy tờ công chứng

Thường thường, việc tìm VPCC sẽ do một bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên. Khi đã chọn được VPCC, bạn sẽ đến trực tiếp hoặc nếu không có thời gian thì gọi điện thoại để tư vấn và tham khảo về chỉ dẫn các giấy tờ cần chuẩn bị nhằm thực hiện giao dịch mua, bán.

Khi ký hợp đồng công chứng, các VPCC sẽ kiểm tra toàn bộ giấy tờ gốc của các bên. Như vậy, các bên cũng có thể yên tâm khi có các công chứng viên trợ giúp việc kiểm tra giấy tờ thật, giả.

XEM THÊM Marketing automation linh hoạt trong công việc dành cho nhân viên kinh doanh

Ký hợp đồng, giao tiền, giao giấy tờ và sổ đỏ gốc

Hai bên đến VPCC ký và công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Sau khi ký xong thì về lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có hiệu lực. Thế nhưng trên thực tế, lúc này đa số bên mua vẫn chưa giao tiền, bên bán vẫn chưa giao giấy tờ sổ đỏ gốc.

Khi mà đã thỏa thuận được cách giao hợp đồng công chứng, hai bên cùng nhau ra ngân hàng để bên mua giao tiền và gửi vào tài khoản ngân hàng do bên bán chọn lựa. Cùng lúc đó bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ bản gốc cùng các giấy tờ quan trọng cho bên mua.

Sang tên sổ đỏ

Việc sang tên trên VPCC sẽ đem đến một số lợi ích như thủ tục pháp lý được tinh giản, đỡ rườm rà trong khâu bổ sung các giấy tờ còn thiếu bởi tất cả các giấy tờ đã có sẵn ở đấy. Ngoài ra, VPCC cũng xác định bạn cần những giấy tờ loại gì và số lượng bản copy cần thiết cho các thủ tục.

VPCC còn có khả năng liên hệ với các văn phòng đăng ký đất đai một cách đơn giản và thuận tiện hơn những nơi khác. Cùng lúc đó, chi phí sang tên cũng sẽ thấp hơn khi mà bạn làm ở những nơi khác (chẳng hạn như luật sư). Có một số VPCC cũng hợp tác với các luật sư và văn phòng luật sư, vậy nên nhiều trường hợp cũng không khác gì việc bạn thuê dịch vụ của luật sư.

QUỐC BẢO – TỔNG HỢP
Tham khảo: luatminhkhue.vn, luatvietnam.vn, danluat.thuvienphapluat.vn

Bài Viết Trước

Loại hình nhà ở Condotel các vấn đề liên quan

Bài Viết Tiếp Theo

Điều cần biết về đất lưu không quy định về đất

Bài Viết Tiếp Theo
Điều cần biết về đất lưu không quy định về đất

Điều cần biết về đất lưu không quy định về đất

Bình luận về chủ đề post

Bài Viết Mới

Transactional email là gì? Những loại mail giao dịch hiện nay?

Transactional email là gì? Những loại mail giao dịch hiện nay?

02/02/2023
Vai trò của newsletter? Các thành phần của một Newsletter là gì?

Vai trò của newsletter? Các thành phần của một Newsletter là gì?

28/01/2023
Sponsorship marketing là gì? Hình thức của Sponsorship Marketing?

Sponsorship marketing là gì? Hình thức của Sponsorship Marketing?

23/01/2023
Ưu điểm email marketing là gì? Cách thực hiện chiến dịch email marketing?

Ưu điểm email marketing là gì? Cách thực hiện chiến dịch email marketing?

18/01/2023
Lợi ích quảng cáo online là gì? Các hình thức của quảng cáo online

Lợi ích quảng cáo online là gì? Các hình thức của quảng cáo online

13/01/2023
Quảng cáo qua KOLs có ích lợi gì? Có nên dùng KOLs marketing không?

Quảng cáo qua KOLs có ích lợi gì? Có nên dùng KOLs marketing không?

08/01/2023

ATP Solution

ATP Solution cung cấp phần mềm hỗ trợ marketing, kinh doanh - bán hàng trên Facebook, Zalo, Instagram. Công cụ giúp bán hàng đa kênh hiệu quả và tiết kiệm chi phí quảng cáo.

Chuyên Mục

  • Bất động sản
  • Chưa được phân loại
  • Giải Pháp ATP
  • Kiến Thức Marketing
  • Phần Mền Marketing
  • Sự Kiên
  • Tool

Bài Viết Mới

  • Transactional email là gì? Những loại mail giao dịch hiện nay?
  • Vai trò của newsletter? Các thành phần của một Newsletter là gì?
  • Sponsorship marketing là gì? Hình thức của Sponsorship Marketing?
  • Trang Chủ
  • Giải Pháp ATP
  • Kiến Thức Marketing
  • Phần Mền Marketing
  • Tool
  • Sự Kiên

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.