Nhà ở xã hội và những điều kiện cần để ở

Nhà ở xã hội chúng ta đều biết nhà ở xã hội không dành cho tất cả mọi người và cũng không có nhiều người hiểu biết về định nghĩa nhà ở xã hội là gì chủ đạo vò thế hãy nghiên cứu thêm nhiều các thông tin về nhà ở xã hội nhé.

Nhà ở xã hội là gì?

Hiện nay, mô hình nhà ở xã hội đã trở thành quá thân quen đối với không ít người. Tuy vậy, không phải ai cũng hiểu sâu và chính xác nhà ở xã hội là gì.

>>>Xem thêm :Làm Thế Nào Để Giảm Chi Phí Facebook Ads

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở như thế nào?

Nhà ở xã hội là một dạng mô hình nhà ở thuộc sự giám sát và có được của nhà nước (cấp trung ương hay địa phương). Hoặc đây là những căn hộ được các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng nhằm bổ sung phân khúc nhà ở giá rẻ cho người có nhu cầu thuê hoặc mua nhà tại thành phố.

Mô hình nhà ở xã hội được xây dựng và bổ sung tới người tiêu dùng với mục đích chủ yếu là tạo nhiều hơn các thời cơ có được nhà ở với giá tiền thấp cho người dân. Theo quy định, nhà ở xã hội là mô hình cư trú dùng cho các đối tượng mục tiêu có hoàn cảnh khó khăn hoặc thuộc diện chủ đạo sách như sĩ quan, quân nhân, cán bộ, công chức nhà nước,…

Dấu hiệu của nhà ở xã hội

Các đặc điểm căn bản của nhà ở xã hội có thể nói đến như:

• Nhà ở xã hội tại các khu đô thị, thành phố phải là chung cư hoặc xếp vào dạng đặc biệt là những tòa nhà có từ 5 – 6 tầng.
• Diện tích mặt bằng dùng gần như không vượt 70m2, phải được hoàn thành theo các cấp bậc. Với nhà ở thuộc hạng nhà nước, diện tích sàn đừng nên dưới 30m2/sàn.
• Các căn nhà vẫn phải cam kết khắn khít các chuẩn mực về hạ tầng kỹ thuật – xã hội theo quy định khi đưa vào dùng.

Ai được mua nhà ở xã hội?

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014, để được mua nhà ở xã hội thì phải thỏa mãn 02 điệu kiện:

Điều kiện cần

Thuộc 01 trong 09 đối tượng mục tiêu sau đây:

– Người có công với bí quyết mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

– Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn, hạ sĩ quan chuyên ngành kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, doanh nghiệp thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

– Nhà ở xã hội các đối tượng mục tiêu đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm quy định của pháp luật quy định tại Khoản 5 Điều 81 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi mang lại nhà công vụ;

– HGĐ, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014).

>>>Xem thêm:Chiến lược định vị sản phẩm và khách hàng một cách hiệu quả nhất

Điều điện đủ

Các đối tượng mục tiêu được mua nhà ở xã hội cần chiều lòng các điều kiện như sau:

– Điều kiện về nhà ở:

Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thược quyền sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong HGĐ thấp hơn mức diện tích nhà ở ít nhất do chủ đạo phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.

Nhà ở xã hội sở hữu bao nhiêu năm?

• Sổ hồng lâu dài : đây chính là hình thức sở hữu đất và các tài sản gắn liền với đất có thời hạn dài hạn nhất tại Việt Nam, nếu mua được căn hộ có hình thức có được là sổ hồng dài hạn thì khi căn hộ đưa vào sử dụng 50-60 năm, có dáu hiệu xuống cấp, không thể sử dụng được thì đất tại dự án vẫn thuộc quyền sở hữu chung của dự án, có khả năng bán, hoặc ủy quyền một chủ đầu tư khác xây lại, hoặc di dời và nhận suất tái định cư theo chính sách của địa phương.
• Sở hữu 50 năm : có nghĩa là tương tự như Bạn thuê nhà 50 năm, chỉ có quyền sử dụng, không có quyền có được.

Ưu, điểm không tốt của nhà ở xã hội

Tương tự như những mô hình cư trú khác, nhà ở xã hội cũng có nhiều ưu, nhược điểm riêng biệt. Trong đó, ưu điểm nhấn nhất của mô hình này là có mức giá thấp hơn so với các kiểu nhà ở thương mại như studio, duplex, penthouse,… quan trọng, người mua còn được hỗ trợ cho vay mua nhà trong khi từ 1 – 5 năm với lãi suất thấp.

Nhà ở xã hội bên cạnh đó, nhà ở xã hội cũng tồn tại những tránh như:

• Chỉ những người thuộc group đối tượng quy định về nhà ở xã hội mới có khả năng mua được nhà ở xã hội.
• Quy trình và các thủ tục mua khá khó hiểu, phải tiến hành xác minh với nhiều bước.
• Người mua không được làm quá trình mua bán hay thế chấp nhà ở xã hội trong vòng 5 năm.
• Diện tích sử dụng là khá làm giảm, không hợp lý với những hộ gia đình đông thành viên.

>>>Xem thêm Tập trung dòng tiền hay vốn chủ? Cần chú ý điều gì?

Qua bài viết trên đây đã cho các bạn biết về nhà ở xã hội và những điều kiện cần để ở. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian xem qua bài viết này nhé.

Vũ thơm – Tổng hợp & chỉnh sửa

Tham khảo ( thuvienphapluat.vn, cenhomes.vn, … )